Η σύμβαση για το νέο προπονητικό κέντρο
Αρκετά ερωτήματα για τα Σπάτα μετά την δημοσιοποίηση της σύμβασης. Μπέρδεμα με τα εισιτήρια του τελικού
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας "Goal news" στο οποίο υπάρχουν οι πέντε παράγραφοι της σύμβασης, το ετήσιο μίσθωμα για το προπονητικό κέντρο δεν είναι 312.000 ευρώ όπως είχε πει και η ΠΑΕ στην
ανακοίνωση που είχε βγάλει στις 9/1/2009 αλλά 1.212.000!
Στην σύμβαση υπάρχει η παράμετρος πως εκτός από το συμφωνηθέν ποσό των 312.000 ευρώ το οποίο είναι ίδιο με αυτό που πληρώνει η ΑΕΚ αυτή τη στιγμή για τους Θρακομακεδόνες, η εταιρία συμφερόντων του Νίκου Νοτιά μπορεί να εκμεταλλευτεί τα σήματα της ομάδας για να εισπράττει ακόμη 900.000 ευρώ μέσω συμβάσεων που θα συνάψει με χορηγούς. Όπως μπορεί και να τα απαιτήσει από την κιτρινόμαυρη ΠΑΕ είτε απευθείας είτε ακόμη και μέσω των χορηγών της. Όρος που χαρακτηρίζεται ουσιώδης για την κατασκευή του προπονητικού.
Επίσης υπάρχει ποινική ρήτρα σύμφωνα με την οποία εφόσον η ΑΕΚ αρνηθεί να το παραλάβει και κατά συνέπεια να το χρησιμοποιήσει θα πρέπει να καταβάλει στην εταιρία "Αθλητικές Εγκαταστάσεις ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ ΑΕ", 5.000.000 ευρώ. Με λίγα λόγια σε περίπτωση που αλλάξει η διοίκηση της ΠΑΕ (κάτι που δεν είναι απίθανο, ειδικά με όσα έχουμε δει φέτος) και το νέο ΔΣ δεν θέλει για οποιοδήποτε λόγο το προπονητικό κέντρο θα πρέπει να πληρωθεί η ρήτρα στην εταιρία που το κατασκευάζει.
Στην σύμβαση φαίνεται πως ο Νίκος Νοτιάς θα πληρώσει για το έργο και η ΠΑΕ που θα έχει την πλήρη κάλυψη των εξόδων του, θα έχει την δυνατότητα να το ξεπληρώσει μέσα σε 12 χρόνια. Μετά το πέρας των 12 ετών η έκταση και οι εγκαταστάσεις μένουν στον Νοτιά και όχι στην ΑΕΚ.
Τέλος, αξίζει να σημειωθεί πως στο ετήσιο μίσθωμα υπάρχει αύξηση μετά από κάθε χρόνο 4% το οποίο μπορεί να μεταβληθεί σε περίπτωση που η έκταση μπει εντός σχεδίου πόλεως.
Η σύμβαση για το προπονητικό:
3.1. Οι συμβαλλόμενοι συμφωνούν και καθορίζουν ως δίκαιο και εύλογο το ετήσιο μίσθωμα του ποσού των Τριακοσίων Δώδεκα Χιλιάδων (312.000) ευρώ για το πρώτο μισθωτικό έτος. Ως πρώτο μισθωτικό έτος νοείται το έτος το οποίο αρχίζει από την Ημερομηνία Εναρξης της Μίσθωσης και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία του επομένου έτους. Ο αυτός ορισμός ισχύει και για τα επόμενα μισθωτικά έτη. Από το δεύτερο μισθωτικό έτος και εφεξής μέχρι τη συμπλήρωση του συμβατικού χρόνου το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος αυξανόμενο έναντι του μισθώματος του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους κατά ποσοστό ίσο με το μέσο ετήσιο τιμάριθμο που θα εκδίδει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για το προηγούμενο προ της αναπροσαρμογής μισθωτικό έτος, μη δυναμένου του ποσοστού αυτού να υπολείπεται του ποσοστού 4%. Μετά την ολοκλήρωση των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Β' Φάσης, όπως αυτές θα τις προσδιορίσουν από κοινού η Μισθώτρια και η Εκμισθώτρια, το μίσθωμα θα αναπροσαρμοστεί με νεότερη συμφωνία Μισθώτριας και Εκμισθώτριας με τρέχοντες όρους αγοράς σε συνάρτηση i) με την αξία του Μισθίου που θα προσδιοριστεί από ανεξάρτητο εκτιμητή που θα ορίσουν από κοινού τα συμβαλλόμενα μέρη και ii) από τα έσοδα από τυχόν πρόσθετες, πλην αθλητικών, χρήσεις του Μισθίου -εφόσον αυτές συφωνηθεί να μισθωθούν στη Μισθώτρια- μετά την ολοκλήρωση των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Β' Φάσης, με την επιφύλαξη, κατ' ελάχιστον, της τήρησης των υπό της παραγράφου 4 του Προοιμίου της παρούσας.
3.2 Σε περίπτωση κατά την οποία τυχόν παραταθεί η διάρκεια της μίσθωσης είτε αναγκαστικά είτε μονομερώς από τη Μισθώτρια, όπως ανωτέρω αναφέρεται, τότε το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος αυξανόμενο έναντι του μισθώματος του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους κατά ποσοστό ίσο με το μέσο ετήσιο τιμάριθμο που θα εκδίδει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για το προηγούμενο προ της αναπροσαρμογής μισθωτικό έτος, μη δυναμένου του ποσοστού αυτού να υπολείπεται του ποσοστού 4%.
3.3 Η Μισθώτρια υποχρεούται να καταβάλει το μίσθωμα μέσα στο πρώτο δεκαήμερο κάθε μισθωτικού έτους στον υπ' αρ. 0266224420 λογαριασμό που τηρείται στη MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ στο όνομα της Εκμισθώτριας. Κάθε μεταβολή του εν λόγω λογαριασμού θα γνωστοποιείται εγκαίρως και εγγράφως στη Μισθώτρια από την Εκμισθώτρια. Η πληρωμή των μισθωμάτων θα αποδεικνύεται μόνο με έγγραφη απόδειξη της Εκμισθώτριας ή με τα σχετικά γραμμάτια καταθέσεως στην ως άνω τράπεζα, αποκλειομένου παντός άλλου αποδεικτικού μέσου και αυτού ακόμη του όρκου.
3.4. Ο καθορισμός του μισθώματος κατά τον ανωτέρω τρόπο αποτέλεσε αντικείμενο ειδικών διαπραγματεύσεων μεταξύ των μερών, τα οποία έλαβαν υπόψη τους μεταξύ άλλων ιδίως την υποχρέωση και δέσμευση της Μισθώτριας να συνάψει με την Εκμισθώτρια σύμβαση διαχείρισης του Αθλητικού Προπονητικού Κέντρου με συνήθεις όρους που θα συμφωνηθούν μεταξύ των Μερών και να παράσχει προς την Εκμισθώτρια, άνευ περαιτέρω ανταλλάγματος και στα πλαίσια της παρούσας σχέσης, δικαιώματα χρήσης και εκμετάλλευσης των σημάτων της, ώστε να εξεύρει, με βάση τα ανωτέρω, χορηγούς που θα συνάψουν με την Εκμισθώτρια συμβάσεις χορηγίας έναντι ετησίου συνολικού ανταλλάγματος ποσού τουλάχιστον Εννιακοσίων Χιλιάδων (900.000) ευρώ, το οποίο θα δικαιούται η Εκμισθώτρια να εισπράττει από τον/τους χορηγό/χορηγούς είτε απευθείας δυνάμει ειδικού όρου της/των συναφθησομένης/νων συμβάσεως/ων είτε δυνάμει του παρόντος, με το οποίο εκχωρείται από τώρα στην Εκμισθώτρια η σχετική ως άνω απαίτηση της Μισθώτριας κατά του/των χορηγού/ών. Η ανωτέρω συμφωνία αποτελεί ουσιώδη όρο της διά του παρόντος προσυμφωνουμένης μισθώσεως, καθώς χωρίς τις ανωτέρω χορηγίες δεν θα καλύπτονται τα χρηματοοικονομικά έξοδα της Εκμισθώτριας για την κτήση της γης και την ανέγερση του Εργου για χρήση από τη Μισθώτρια.
3.5. Ρητά συμφωνείται μεταξύ των συμβαλλομένων ότι μετά την ένταξη του Ακινήτου στο σχέδιο πόλεως του δήμου Σπάτων και την ολοκλήρωση της πολεοδόμησης, το ως άνω συμφωνηθέν ετήσιο μίσθωμα δύνατα να αυξηθεί, εφόσον αυτό απαιτηθεί, κατά το ποσό που θα απαιτείται προκειμένου να ικανοποιούνται οι βασικοί όροι της παρούσας συμφωνίας.
2. ΕΓΓΥΗΣΗ για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της μίσθωσης η Μισθώτρια θα καταβάλει κατά την ημερομηνία παράδοσης του Μισθίου προς αυτήν ως εγγύηση στην Εκμισθώτρια το ισόποσο δύο ετησίων μισθωμάτων με τραπεζική επιταγή της τράπεζας MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ, η οποία θα εκδοθεί εις διαταγήν της Μισθώτριας και η οποία νόμιμα οπισθογραφημένη από αυτήν θα παραδοθεί στην Εκμισθώτρια. Το χρηματικό αυτό ποσό, το οποίο θα αντιστοιχεί σε δύο (2) ετήσια μισθώματα θα αναπροσαρμόζεται με κάθε αύξηση του μισθώματος κατ' αναλογία και θα καταβάλλεται κατά τον πρώτο μήνα της αυξήσεως, θα επιστραφεί δε στη Μισθώτρια άτοκα κατά την εμπρόθεσμη κατά τη λήξη της μίσθωσης αποχώρησή της από το Μίσθιο, την εμπρόθεσμη και άμα τη λήξει της μισθώσεως παράδοση του Μισθίου, την εκκαθάριση των τυχών εκκρεμών λογαριασμών και των κλειδιών του στην κατάσταση στην οποία αυτό σήμερα παραδίδεται, πλην των φυσιολογικών φθορών λόγω συνήθους χρήσεως. Συμφωνείται ρητά ότι η εγγύηση αυτή δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να συμψηφισθεί με τα μισθώματα ή άλλες οφειλές της Μισθώτριας προς την Εκμισθώτρια, σε περίπτωση δε παραβάσεως κάποιου ουσιώδους όρου της παρούσας μισθώσεως η εγγύηση θα καταπίπτει υπέρ της εκμισθώτριας λόγω ποινικής ρήτρας δίκαιης και εύλογης, μη αποκλειομένης της αξίωσης της εκμισθώτριας προς αποζημίωση για κάθε ζημιάς της θετικής ή/και αποθετικής.
Μπέρδεμα με τα εισιτήρια-Εξαφανίζονται τα μαγικά χαρτάκια
Ένα ανθρώπινο λάθος έφερε αναστάτωση σε όσους προμηθεύτηκαν τα εισιτήρια του τελικού την Παρασκευή το πρωί.
Την πρώτη ημέρα διάθεση τους επικράτησε πανικός στα σημεία πώλησης όπως ήταν αναμενόμενο και αυτός ο μικρός χαμός έφερε και το λάθος. Ένας υπάλληλος του "aekshop 3" δεν έκοψε σωστά τα μαγικά χαρτάκια με αποτέλεσμα όσοι τα προμηθεύτηκαν να πρέπει να επικοινωνήσουν άμεσα με το κατάστημα για την διόρθωση του προβλήματος.
Μέχρι το βράδυ της Παρασκευής αναμένεται να έχουν δωθεί περίπου 10.000 μαγικά χαρτάκια, ενώ το Σάββατο(25/04) θα διατίθενται εισιτήρια μόνο για τους κατόχους διαρκείας.
Η ανακοίνωση της ΠΑΕ
"
Η ΠΑΕ ΑΕΚ παρακαλεί τους φιλάθλους της ομάδας που προμηθεύτηκαν εισιτήριο για τον τελικό του Κυπέλλου από το κατάστημα "aekshop 3" Αιόλου 7, Πλάκα, σήμερα Παρασκευή μέχρι τις 11.30 να επικοινωνήσουν άμεσα με το κατάστημα (210 – 3236750) λόγω προβλήματος με το εισιτήριο τους".
Τα εισιτήρια του αγώνα Εργοτέλης-ΑΕΚ
Η ΠΑΕ ΑΕΚ θα παραλάβει για τον εκτός έδρας αγώνα με τον Εργοτέλη (Κυριακή 26/04, 19:00 μ.μ.) 2.000 εισιτήρια των 20,00 € που αντιστοιχούν στις θύρες 5 & 6.
Η διάθεση των εισιτηρίων θα γίνει ως εξής:
ΚΥΡΙΑΚΗ: 10:00 - 14:00 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ Aquila Atlantis (Υγείας 2, Ηράκλειο) & 16:00 – 18:45 από ειδικό εκδοτήριο που θα λειτουργήσει έξω από το γήπεδο.
Υπενθυμίζεται πως με απόφαση της Αστυνομίας όλοι οι φίλαθλοι θα πρέπει να φέρουν αστυνομική ταυτότητα, διαβατήριο ή άδεια οδήγησης για την είσοδό τους στο γήπεδο και πως απαγορεύεται η πώληση εισιτηρίου σε ανηλίκους.
Υπεύθυνος διάθεσης: κ. Σπήλιος Φωτόπουλος.
Χουανφράν: "Θέλω να μείνω"
Ο Χουανφράν έδωσε συνέντευξη στο "Eurosport" και αποκάλυψε πως θέλει να μείνει και για τον επόμενο χρόνο του συμβαολαίου τους στην ΑΕΚ. Ο Ισπανός αμυντικός μίλησε για την φετινή του εμπειρία στην Ελλάδα αλλά και για την πορεία του μέχρι την πατρίδα μας.
Για την επιλογή του να γίνει ποδοσφαιριστής: "Από τα οκτώ μου ασχολούμαι με το ποδόσφαιρο, και αν και οι γονείς μου πίστευαν ότι ήμουν καλός, προσπάθησα να είμαι ρεαλιστής και να ακολουθήσω μια εναλλακτική καριέρα. Μια ημέρα βρήκα στην αλληλογραφία μου μια προσφορά για να σπουδάσω στο σπίτι κομμωτική και το έκανα. Πήρα πτυχίο, το έχω, αλλά ευτυχώς ήμουν καλός στο ποδόσφαιρο, είμαι ακόμη καλός και ειλικρινά ελπίζω να μη χρειαστώ να το χρησιμοποιήσω".
Για τον Χουάντε Ράμος είπε: " Ξεκίνησα την καριέρα μου μαζί του. Τώρα πιστεύω πως τα πηγαίνει πολύ καλά στη Ρεάλ Μαδρίτης και είμαι πολύ χαρούμενος για την επιτυχία του".
Για την πορεία του στη Θέλτα και τη Λεβάντε: " Και οι δύο ομάδες, Θέλτα και Λεβάντε, είναι μέσα στην καρδιά μου και έσω δώσει τα πάντα όταν έπαιζα σε αυτές. Με έχουν σημαδέψει και σημαίνουν πολλά για την καριέρα μου. Είναι σαφές πως θέλω να επιστρέψω στην Ισπανία, καθώς εκεί θέλω να μείνω, αλλά δεν έχω αποφασίσει ακόμη αν θα πάω στη Βαλένθια ή το Βίγκο".
Για την εμπειρία του στην Μπεσίκτας και την Ολλανδία: " Όταν με πήρε τηλέφωνο ο Βιθέντε ντελ Μπόσκε για να πάω στην Μπεσίκτας, το σκέφτηκα. Δεν μπορείς να πεις όχι σε έναν προπονητή με τέτοιο πρεστίζ. Αλλά μετά από έναν χρόνο έφυγε από εκεί και λογικό ήταν να φύγω κι εγώ. Ποτέ δεν πίστευα ότι θα μίλαγα αγγλικά, αλλά κατά τη διάρκεια του πρώτου μου χρόνου στην Κωνσταντινούπολη συνειδητοποίησα ότι τα χρειαζόμουν. Είχα δάσκαλο και έμαθα να μιλάω. Η εμπειρία μου στον Αγιαξ ήταν εκπληκτική. Είναι η καλύτερη ομάδα σε συνθήκες εργασίας, είναι ένα πραγματικό σχολείο ποδοσφαίρου. Τους παίκτες που βγάζει η ομάδα τους στηρίζει".
Η επιστροφή στην Ισπανία και τη Σαραγόσα δεν ήταν ιδανική και έπειτα ήρθε η πρόταση από την ΑΕΚ: " Ηταν ένας χρόνος με πολύ πίεση και γενικότερα μια άσχημη σεζόν. Είχα προτάσεις από Ισπανία, αλλά ήθελα να φύγω μακριά από ότι συνέβη στη Σαραγόσα. Δεν ήθελα να χάσω άλλη μια χρονιά. Αν δέχτηκα την πρόταση της ΑΕΚ ήταν επειδή βρίσκεται σε μια μεσογειακή χώρα και ο ρυθμός της ζωής είναι παρόμοιος με την Ισπανία. Με τη γυναίκα και την κόρη μου έπρεπε να βρω μια άνετη λύση".
Για τη ζωή στην Αθήνα: " Το μόνο πράγμα που μου λείπει είναι η οικογένειά μου και οι φίλοι μου. Τα άλλα είναι ίδια. Εχει καλό φαγητό, όπως στην Ισπανία, τα μακαρόνια, το κοτόπουλο, οι πατάτες είναι σχεδόν ίδια. Κάνει λίγο κρύο, αλλά η πόλη είναι ασφαλής. Στην Αθήνα οι άνθρωποι έχουν ισχυρό ταμπεραμέντο, φαίνεται πως τσακώνονται μεταξύ τους, αλλά απλώς συζητάνε. Εζησα και στην Τουρκία, αλλά εδώ είναι ο τρόπος ζωής έτσι".
Για το αν προσπάθησε να μάθει ελληνικά: " Δεν τόλμησα, γιατί είναι πολύπλοκα. Κάθε μέρα στην προπόνηση ακούω λέξεις και προσέχω να δω τι εννοούν, αλλά δεν μπορώ να μιλήσω".
Για την εμπειρία του στα διάφορα πρωταθλήματα: " Το τουρκικό και ελληνικό πρωτάθλημα μοιάζουν πολύ μεταξύ τους. Το ποδόσφαιρο είναι πολύ σκληρό, πολύ δυνατό. Παίζονται 90 λεπτά με μεγάλη ένταση. Το ολλανδικό πρωτάθλημα είναι λίγο πιο τεχνικό από τα άλλα δύο. Οι οπαδοί στην Ελλάδα είναι ίδιοι με την Τουρκία. Ζουν για το ποδόσφαιρο. Για παράδειγμα, η ατμόσφαιρα στο ντέρμπι της ΑΕΚ με τον Ολυμπιακό ήταν εκπληκτική, υπήρχαν πολλές σημαίες και οι οπαδοί το ζούσαν έντονα. Είναι πολύ διαφορετικοί από τους Ισπανούς".
Σχόλιο και τα ελληνικά μίντια έκανε ο Χουανφράν: " Εδώ το ποδόσφαιρο είναι πολύ σημαντικό. Στην Ισπανία για παράδειγμα υπάρχουν τρεις ή τέσσερις μεγάλες εφημερίδες, αλλά στην Ελλάδα είναι γύρω στις 15 και επίσης μεγάλος αριθμός ραδιοφώνων και τηλεοπτικών καναλιών. Στην Τουρκία όταν βγαίναμε για φαγητό, μας καταδίωκε η τηλεόραση. Κάθε τόσο μας έδειχναν στην τηλεόραση".
Για το ισπανικό πρωτάθλημα φέτος: " Πιστεύω πως η Μπαρτσελόνα βρίσκεται ένα βήμα μπροστά από τους υπόλοιπους και αυτό οφείλεται στον Πέπε Γκουαρντιόλα. Πολλοί είχαν τις αμφιβολίες τους, αλλά όσο εντυπωσιακός ήταν ως ποδοσφαιριστής, το ίδιο δείχνει και ως προπονητής".
Για το μέλλον του, ο Χουανφράν ανέφερε: " Είμαι καλά. Ευτυχώς, δεν έχω προβλήματα αγωνιστικά και είμαι δυνατός. Όλα είναι καλά, παίζω και δεν έχω τραυματισμούς. Εχω έναν ακόμη χρόνο συμβόλαιο και θα μείνω εδώ".
Στην σύμβαση υπάρχει η παράμετρος πως εκτός από το συμφωνηθέν ποσό των 312.000 ευρώ το οποίο είναι ίδιο με αυτό που πληρώνει η ΑΕΚ αυτή τη στιγμή για τους Θρακομακεδόνες, η εταιρία συμφερόντων του Νίκου Νοτιά μπορεί να εκμεταλλευτεί τα σήματα της ομάδας για να εισπράττει ακόμη 900.000 ευρώ μέσω συμβάσεων που θα συνάψει με χορηγούς. Όπως μπορεί και να τα απαιτήσει από την κιτρινόμαυρη ΠΑΕ είτε απευθείας είτε ακόμη και μέσω των χορηγών της. Όρος που χαρακτηρίζεται ουσιώδης για την κατασκευή του προπονητικού.
Επίσης υπάρχει ποινική ρήτρα σύμφωνα με την οποία εφόσον η ΑΕΚ αρνηθεί να το παραλάβει και κατά συνέπεια να το χρησιμοποιήσει θα πρέπει να καταβάλει στην εταιρία "Αθλητικές Εγκαταστάσεις ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ ΑΕ", 5.000.000 ευρώ. Με λίγα λόγια σε περίπτωση που αλλάξει η διοίκηση της ΠΑΕ (κάτι που δεν είναι απίθανο, ειδικά με όσα έχουμε δει φέτος) και το νέο ΔΣ δεν θέλει για οποιοδήποτε λόγο το προπονητικό κέντρο θα πρέπει να πληρωθεί η ρήτρα στην εταιρία που το κατασκευάζει.
Στην σύμβαση φαίνεται πως ο Νίκος Νοτιάς θα πληρώσει για το έργο και η ΠΑΕ που θα έχει την πλήρη κάλυψη των εξόδων του, θα έχει την δυνατότητα να το ξεπληρώσει μέσα σε 12 χρόνια. Μετά το πέρας των 12 ετών η έκταση και οι εγκαταστάσεις μένουν στον Νοτιά και όχι στην ΑΕΚ.
Τέλος, αξίζει να σημειωθεί πως στο ετήσιο μίσθωμα υπάρχει αύξηση μετά από κάθε χρόνο 4% το οποίο μπορεί να μεταβληθεί σε περίπτωση που η έκταση μπει εντός σχεδίου πόλεως.
Η σύμβαση για το προπονητικό:
3.1. Οι συμβαλλόμενοι συμφωνούν και καθορίζουν ως δίκαιο και εύλογο το ετήσιο μίσθωμα του ποσού των Τριακοσίων Δώδεκα Χιλιάδων (312.000) ευρώ για το πρώτο μισθωτικό έτος. Ως πρώτο μισθωτικό έτος νοείται το έτος το οποίο αρχίζει από την Ημερομηνία Εναρξης της Μίσθωσης και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία του επομένου έτους. Ο αυτός ορισμός ισχύει και για τα επόμενα μισθωτικά έτη. Από το δεύτερο μισθωτικό έτος και εφεξής μέχρι τη συμπλήρωση του συμβατικού χρόνου το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος αυξανόμενο έναντι του μισθώματος του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους κατά ποσοστό ίσο με το μέσο ετήσιο τιμάριθμο που θα εκδίδει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για το προηγούμενο προ της αναπροσαρμογής μισθωτικό έτος, μη δυναμένου του ποσοστού αυτού να υπολείπεται του ποσοστού 4%. Μετά την ολοκλήρωση των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Β' Φάσης, όπως αυτές θα τις προσδιορίσουν από κοινού η Μισθώτρια και η Εκμισθώτρια, το μίσθωμα θα αναπροσαρμοστεί με νεότερη συμφωνία Μισθώτριας και Εκμισθώτριας με τρέχοντες όρους αγοράς σε συνάρτηση i) με την αξία του Μισθίου που θα προσδιοριστεί από ανεξάρτητο εκτιμητή που θα ορίσουν από κοινού τα συμβαλλόμενα μέρη και ii) από τα έσοδα από τυχόν πρόσθετες, πλην αθλητικών, χρήσεις του Μισθίου -εφόσον αυτές συφωνηθεί να μισθωθούν στη Μισθώτρια- μετά την ολοκλήρωση των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Β' Φάσης, με την επιφύλαξη, κατ' ελάχιστον, της τήρησης των υπό της παραγράφου 4 του Προοιμίου της παρούσας.
3.2 Σε περίπτωση κατά την οποία τυχόν παραταθεί η διάρκεια της μίσθωσης είτε αναγκαστικά είτε μονομερώς από τη Μισθώτρια, όπως ανωτέρω αναφέρεται, τότε το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος αυξανόμενο έναντι του μισθώματος του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους κατά ποσοστό ίσο με το μέσο ετήσιο τιμάριθμο που θα εκδίδει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για το προηγούμενο προ της αναπροσαρμογής μισθωτικό έτος, μη δυναμένου του ποσοστού αυτού να υπολείπεται του ποσοστού 4%.
3.3 Η Μισθώτρια υποχρεούται να καταβάλει το μίσθωμα μέσα στο πρώτο δεκαήμερο κάθε μισθωτικού έτους στον υπ' αρ. 0266224420 λογαριασμό που τηρείται στη MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ στο όνομα της Εκμισθώτριας. Κάθε μεταβολή του εν λόγω λογαριασμού θα γνωστοποιείται εγκαίρως και εγγράφως στη Μισθώτρια από την Εκμισθώτρια. Η πληρωμή των μισθωμάτων θα αποδεικνύεται μόνο με έγγραφη απόδειξη της Εκμισθώτριας ή με τα σχετικά γραμμάτια καταθέσεως στην ως άνω τράπεζα, αποκλειομένου παντός άλλου αποδεικτικού μέσου και αυτού ακόμη του όρκου.
3.4. Ο καθορισμός του μισθώματος κατά τον ανωτέρω τρόπο αποτέλεσε αντικείμενο ειδικών διαπραγματεύσεων μεταξύ των μερών, τα οποία έλαβαν υπόψη τους μεταξύ άλλων ιδίως την υποχρέωση και δέσμευση της Μισθώτριας να συνάψει με την Εκμισθώτρια σύμβαση διαχείρισης του Αθλητικού Προπονητικού Κέντρου με συνήθεις όρους που θα συμφωνηθούν μεταξύ των Μερών και να παράσχει προς την Εκμισθώτρια, άνευ περαιτέρω ανταλλάγματος και στα πλαίσια της παρούσας σχέσης, δικαιώματα χρήσης και εκμετάλλευσης των σημάτων της, ώστε να εξεύρει, με βάση τα ανωτέρω, χορηγούς που θα συνάψουν με την Εκμισθώτρια συμβάσεις χορηγίας έναντι ετησίου συνολικού ανταλλάγματος ποσού τουλάχιστον Εννιακοσίων Χιλιάδων (900.000) ευρώ, το οποίο θα δικαιούται η Εκμισθώτρια να εισπράττει από τον/τους χορηγό/χορηγούς είτε απευθείας δυνάμει ειδικού όρου της/των συναφθησομένης/νων συμβάσεως/ων είτε δυνάμει του παρόντος, με το οποίο εκχωρείται από τώρα στην Εκμισθώτρια η σχετική ως άνω απαίτηση της Μισθώτριας κατά του/των χορηγού/ών. Η ανωτέρω συμφωνία αποτελεί ουσιώδη όρο της διά του παρόντος προσυμφωνουμένης μισθώσεως, καθώς χωρίς τις ανωτέρω χορηγίες δεν θα καλύπτονται τα χρηματοοικονομικά έξοδα της Εκμισθώτριας για την κτήση της γης και την ανέγερση του Εργου για χρήση από τη Μισθώτρια.
3.5. Ρητά συμφωνείται μεταξύ των συμβαλλομένων ότι μετά την ένταξη του Ακινήτου στο σχέδιο πόλεως του δήμου Σπάτων και την ολοκλήρωση της πολεοδόμησης, το ως άνω συμφωνηθέν ετήσιο μίσθωμα δύνατα να αυξηθεί, εφόσον αυτό απαιτηθεί, κατά το ποσό που θα απαιτείται προκειμένου να ικανοποιούνται οι βασικοί όροι της παρούσας συμφωνίας.
2. ΕΓΓΥΗΣΗ για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της μίσθωσης η Μισθώτρια θα καταβάλει κατά την ημερομηνία παράδοσης του Μισθίου προς αυτήν ως εγγύηση στην Εκμισθώτρια το ισόποσο δύο ετησίων μισθωμάτων με τραπεζική επιταγή της τράπεζας MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ, η οποία θα εκδοθεί εις διαταγήν της Μισθώτριας και η οποία νόμιμα οπισθογραφημένη από αυτήν θα παραδοθεί στην Εκμισθώτρια. Το χρηματικό αυτό ποσό, το οποίο θα αντιστοιχεί σε δύο (2) ετήσια μισθώματα θα αναπροσαρμόζεται με κάθε αύξηση του μισθώματος κατ' αναλογία και θα καταβάλλεται κατά τον πρώτο μήνα της αυξήσεως, θα επιστραφεί δε στη Μισθώτρια άτοκα κατά την εμπρόθεσμη κατά τη λήξη της μίσθωσης αποχώρησή της από το Μίσθιο, την εμπρόθεσμη και άμα τη λήξει της μισθώσεως παράδοση του Μισθίου, την εκκαθάριση των τυχών εκκρεμών λογαριασμών και των κλειδιών του στην κατάσταση στην οποία αυτό σήμερα παραδίδεται, πλην των φυσιολογικών φθορών λόγω συνήθους χρήσεως. Συμφωνείται ρητά ότι η εγγύηση αυτή δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να συμψηφισθεί με τα μισθώματα ή άλλες οφειλές της Μισθώτριας προς την Εκμισθώτρια, σε περίπτωση δε παραβάσεως κάποιου ουσιώδους όρου της παρούσας μισθώσεως η εγγύηση θα καταπίπτει υπέρ της εκμισθώτριας λόγω ποινικής ρήτρας δίκαιης και εύλογης, μη αποκλειομένης της αξίωσης της εκμισθώτριας προς αποζημίωση για κάθε ζημιάς της θετικής ή/και αποθετικής.
Μπέρδεμα με τα εισιτήρια-Εξαφανίζονται τα μαγικά χαρτάκια
Ένα ανθρώπινο λάθος έφερε αναστάτωση σε όσους προμηθεύτηκαν τα εισιτήρια του τελικού την Παρασκευή το πρωί.
Την πρώτη ημέρα διάθεση τους επικράτησε πανικός στα σημεία πώλησης όπως ήταν αναμενόμενο και αυτός ο μικρός χαμός έφερε και το λάθος. Ένας υπάλληλος του "aekshop 3" δεν έκοψε σωστά τα μαγικά χαρτάκια με αποτέλεσμα όσοι τα προμηθεύτηκαν να πρέπει να επικοινωνήσουν άμεσα με το κατάστημα για την διόρθωση του προβλήματος.
Μέχρι το βράδυ της Παρασκευής αναμένεται να έχουν δωθεί περίπου 10.000 μαγικά χαρτάκια, ενώ το Σάββατο(25/04) θα διατίθενται εισιτήρια μόνο για τους κατόχους διαρκείας.
Η ανακοίνωση της ΠΑΕ
"
Η ΠΑΕ ΑΕΚ παρακαλεί τους φιλάθλους της ομάδας που προμηθεύτηκαν εισιτήριο για τον τελικό του Κυπέλλου από το κατάστημα "aekshop 3" Αιόλου 7, Πλάκα, σήμερα Παρασκευή μέχρι τις 11.30 να επικοινωνήσουν άμεσα με το κατάστημα (210 – 3236750) λόγω προβλήματος με το εισιτήριο τους".
Τα εισιτήρια του αγώνα Εργοτέλης-ΑΕΚ
Η ΠΑΕ ΑΕΚ θα παραλάβει για τον εκτός έδρας αγώνα με τον Εργοτέλη (Κυριακή 26/04, 19:00 μ.μ.) 2.000 εισιτήρια των 20,00 € που αντιστοιχούν στις θύρες 5 & 6.
Η διάθεση των εισιτηρίων θα γίνει ως εξής:
ΚΥΡΙΑΚΗ: 10:00 - 14:00 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ Aquila Atlantis (Υγείας 2, Ηράκλειο) & 16:00 – 18:45 από ειδικό εκδοτήριο που θα λειτουργήσει έξω από το γήπεδο.
Υπενθυμίζεται πως με απόφαση της Αστυνομίας όλοι οι φίλαθλοι θα πρέπει να φέρουν αστυνομική ταυτότητα, διαβατήριο ή άδεια οδήγησης για την είσοδό τους στο γήπεδο και πως απαγορεύεται η πώληση εισιτηρίου σε ανηλίκους.
Υπεύθυνος διάθεσης: κ. Σπήλιος Φωτόπουλος.
Χουανφράν: "Θέλω να μείνω"
Ο Χουανφράν έδωσε συνέντευξη στο "Eurosport" και αποκάλυψε πως θέλει να μείνει και για τον επόμενο χρόνο του συμβαολαίου τους στην ΑΕΚ. Ο Ισπανός αμυντικός μίλησε για την φετινή του εμπειρία στην Ελλάδα αλλά και για την πορεία του μέχρι την πατρίδα μας.
Για την επιλογή του να γίνει ποδοσφαιριστής: "Από τα οκτώ μου ασχολούμαι με το ποδόσφαιρο, και αν και οι γονείς μου πίστευαν ότι ήμουν καλός, προσπάθησα να είμαι ρεαλιστής και να ακολουθήσω μια εναλλακτική καριέρα. Μια ημέρα βρήκα στην αλληλογραφία μου μια προσφορά για να σπουδάσω στο σπίτι κομμωτική και το έκανα. Πήρα πτυχίο, το έχω, αλλά ευτυχώς ήμουν καλός στο ποδόσφαιρο, είμαι ακόμη καλός και ειλικρινά ελπίζω να μη χρειαστώ να το χρησιμοποιήσω".
Για τον Χουάντε Ράμος είπε: " Ξεκίνησα την καριέρα μου μαζί του. Τώρα πιστεύω πως τα πηγαίνει πολύ καλά στη Ρεάλ Μαδρίτης και είμαι πολύ χαρούμενος για την επιτυχία του".
Για την πορεία του στη Θέλτα και τη Λεβάντε: " Και οι δύο ομάδες, Θέλτα και Λεβάντε, είναι μέσα στην καρδιά μου και έσω δώσει τα πάντα όταν έπαιζα σε αυτές. Με έχουν σημαδέψει και σημαίνουν πολλά για την καριέρα μου. Είναι σαφές πως θέλω να επιστρέψω στην Ισπανία, καθώς εκεί θέλω να μείνω, αλλά δεν έχω αποφασίσει ακόμη αν θα πάω στη Βαλένθια ή το Βίγκο".
Για την εμπειρία του στην Μπεσίκτας και την Ολλανδία: " Όταν με πήρε τηλέφωνο ο Βιθέντε ντελ Μπόσκε για να πάω στην Μπεσίκτας, το σκέφτηκα. Δεν μπορείς να πεις όχι σε έναν προπονητή με τέτοιο πρεστίζ. Αλλά μετά από έναν χρόνο έφυγε από εκεί και λογικό ήταν να φύγω κι εγώ. Ποτέ δεν πίστευα ότι θα μίλαγα αγγλικά, αλλά κατά τη διάρκεια του πρώτου μου χρόνου στην Κωνσταντινούπολη συνειδητοποίησα ότι τα χρειαζόμουν. Είχα δάσκαλο και έμαθα να μιλάω. Η εμπειρία μου στον Αγιαξ ήταν εκπληκτική. Είναι η καλύτερη ομάδα σε συνθήκες εργασίας, είναι ένα πραγματικό σχολείο ποδοσφαίρου. Τους παίκτες που βγάζει η ομάδα τους στηρίζει".
Η επιστροφή στην Ισπανία και τη Σαραγόσα δεν ήταν ιδανική και έπειτα ήρθε η πρόταση από την ΑΕΚ: " Ηταν ένας χρόνος με πολύ πίεση και γενικότερα μια άσχημη σεζόν. Είχα προτάσεις από Ισπανία, αλλά ήθελα να φύγω μακριά από ότι συνέβη στη Σαραγόσα. Δεν ήθελα να χάσω άλλη μια χρονιά. Αν δέχτηκα την πρόταση της ΑΕΚ ήταν επειδή βρίσκεται σε μια μεσογειακή χώρα και ο ρυθμός της ζωής είναι παρόμοιος με την Ισπανία. Με τη γυναίκα και την κόρη μου έπρεπε να βρω μια άνετη λύση".
Για τη ζωή στην Αθήνα: " Το μόνο πράγμα που μου λείπει είναι η οικογένειά μου και οι φίλοι μου. Τα άλλα είναι ίδια. Εχει καλό φαγητό, όπως στην Ισπανία, τα μακαρόνια, το κοτόπουλο, οι πατάτες είναι σχεδόν ίδια. Κάνει λίγο κρύο, αλλά η πόλη είναι ασφαλής. Στην Αθήνα οι άνθρωποι έχουν ισχυρό ταμπεραμέντο, φαίνεται πως τσακώνονται μεταξύ τους, αλλά απλώς συζητάνε. Εζησα και στην Τουρκία, αλλά εδώ είναι ο τρόπος ζωής έτσι".
Για το αν προσπάθησε να μάθει ελληνικά: " Δεν τόλμησα, γιατί είναι πολύπλοκα. Κάθε μέρα στην προπόνηση ακούω λέξεις και προσέχω να δω τι εννοούν, αλλά δεν μπορώ να μιλήσω".
Για την εμπειρία του στα διάφορα πρωταθλήματα: " Το τουρκικό και ελληνικό πρωτάθλημα μοιάζουν πολύ μεταξύ τους. Το ποδόσφαιρο είναι πολύ σκληρό, πολύ δυνατό. Παίζονται 90 λεπτά με μεγάλη ένταση. Το ολλανδικό πρωτάθλημα είναι λίγο πιο τεχνικό από τα άλλα δύο. Οι οπαδοί στην Ελλάδα είναι ίδιοι με την Τουρκία. Ζουν για το ποδόσφαιρο. Για παράδειγμα, η ατμόσφαιρα στο ντέρμπι της ΑΕΚ με τον Ολυμπιακό ήταν εκπληκτική, υπήρχαν πολλές σημαίες και οι οπαδοί το ζούσαν έντονα. Είναι πολύ διαφορετικοί από τους Ισπανούς".
Σχόλιο και τα ελληνικά μίντια έκανε ο Χουανφράν: " Εδώ το ποδόσφαιρο είναι πολύ σημαντικό. Στην Ισπανία για παράδειγμα υπάρχουν τρεις ή τέσσερις μεγάλες εφημερίδες, αλλά στην Ελλάδα είναι γύρω στις 15 και επίσης μεγάλος αριθμός ραδιοφώνων και τηλεοπτικών καναλιών. Στην Τουρκία όταν βγαίναμε για φαγητό, μας καταδίωκε η τηλεόραση. Κάθε τόσο μας έδειχναν στην τηλεόραση".
Για το ισπανικό πρωτάθλημα φέτος: " Πιστεύω πως η Μπαρτσελόνα βρίσκεται ένα βήμα μπροστά από τους υπόλοιπους και αυτό οφείλεται στον Πέπε Γκουαρντιόλα. Πολλοί είχαν τις αμφιβολίες τους, αλλά όσο εντυπωσιακός ήταν ως ποδοσφαιριστής, το ίδιο δείχνει και ως προπονητής".
Για το μέλλον του, ο Χουανφράν ανέφερε: " Είμαι καλά. Ευτυχώς, δεν έχω προβλήματα αγωνιστικά και είμαι δυνατός. Όλα είναι καλά, παίζω και δεν έχω τραυματισμούς. Εχω έναν ακόμη χρόνο συμβόλαιο και θα μείνω εδώ".
