Νέο Καραϊσκάκης, Ολυμπιακός: Πότε θα μπουν οι ερυθρόλευκοι στο νέο τους σπίτι

Το όνειρο του Ολυμπιακού παίρνει σάρκα και οστά. Μετά την ψήφιση της νομοθετικής ρύθμισης οι Πειραιώτες προχωρούν στην κατασκευή του πιο σύγχρονου και εντυπωσιακού γηπέδου της χώρας, το Νέο Καραϊσκάκης.

Η 11η Νοεμβρίου θα μείνει ως ιστορική ημερομηνία, καθώς σήμερα, η Βουλή υπερψήφισε τη νομοθετική ρύθμιση για την ανακατασκευή του “Γεώργιος Καραϊσκάκης”. Το σχέδιο για τη δημιουργία ενός γηπέδου άνω των 50.000 θέσεων περνά πλέον στο επόμενο στάδιο.

Ο σχεδιασμός προβλέπει την αύξηση της χωρητικότητας από τις 33.500 στις τουλάχιστον 52.000 θέσεις. Ένα άλμα που θα αναβαθμίσει σημαντικά τις εγκαταστάσεις και θα δημιουργήσει νέα δεδομένα για τον σύλλογο και τους φιλάθλους του. Ο Ολυμπιακός είναι έτοιμος για το επόμενο βήμα. Η ΠΑΕ έχει αναλάβει τη χρηματοδότηση ολόκληρου του έργου.

Η προβλεπόμενη επένδυση ανέρχεται στα 250 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται για ένα τεράστιο εγχείρημα, που αποτυπώνει το μέγεθος της αλλαγής που σχεδιάζεται στο Καραϊσκάκη.

Ο στόχος των ερυθρόλευκων είναι να μπουν στο νέο τους σπίτι το 2029.

49 χρόνια και ονοματοδοσία

Εξαιρετικής σημασίας είναι και η πρόβλεψη για τη διαχείριση του σταδίου. Με πρόσθετο άρθρο στο νομοσχέδιο προβλέπεται η παραχώρηση της χρήσης, της διοίκησης και της διαχείρισης του Καραϊσκάκη στον Ολυμπιακό για 49 χρόνια. Στη συμφωνία περιλαμβάνεται και το δικαίωμα ονοματοδοσίας του γηπέδου. Μια πρόβλεψη με ιδιαίτερη σημασία για την αξιοποίηση και τη μελλοντική λειτουργία του.

Η συγκεκριμένη διάταξη δεν υπήρχε στην αρχική δημόσια διαβούλευση. Προστέθηκε κατά τη νομοθετική διαδικασία. Παράλληλα, προβλέπεται η κατάργηση παλαιότερων ρυθμίσεων που αφορούν το στάδιο. Για να προχωρήσουν οι εργασίες θα χρειαστούν οι απαραίτητες περιβαλλοντικές εγκρίσεις και οικοδομικές άδειες. Η νομοθετική ρύθμιση καθορίζει και τους βασικούς όρους δόμησης.

Ο ανώτατος συντελεστής δόμησης ορίζεται στο 0,75. Το ποσοστό κάλυψης φτάνει στο 60%. Παράλληλα, προβλέπεται συγκεκριμένη κατανομή των επιτρεπόμενων χρήσεων. Το 65% της δόμησης θα διατεθεί αποκλειστικά για αθλητικές δραστηριότητες. Το υπόλοιπο 35% θα αφορά κυρίως εμπορικές και συμπληρωματικές λειτουργίες.

Στους χώρους που προβλέπονται περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, καταστήματα αθλητικών ειδών, γραφεία, χώροι αποκατάστασης αθλητικών τραυματισμών και εγκαταστάσεις πολιτιστικού χαρακτήρα. Η ψήφιση της ρύθμισης είναι το καθοριστικό σημείο για την επόμενη ημέρα του Καραϊσκάκη. Ο Ολυμπιακός έχει πλέον το απαραίτητο νομοθετικό πλαίσιο για να προχωρήσει. Είναι έτοιμος να χρηματοδοτήσει και να υλοποιήσει μια επένδυση 250 εκατομμυρίων ευρώ.

Στόχος είναι ένα νέο γήπεδο 52.000 θέσεων, με διαφορετική δυναμική και αναβαθμισμένες λειτουργίες. Το μεγάλο έργο για το σπίτι των «ερυθρόλευκων» μπαίνει πλέον σε τροχιά υλοποίησης.

Αναλυτικά τα άρθρα που αφορούσαν στο Νέο Καραϊσκάκη και υπερψηφίστηκαν

«Άρθρο 83, Εκσυγχρονισμός, αναβάθμιση και επέκταση του Σταδίου “Γ. Καραϊσκάκης”»

1. Για τον εκσυγχρονισμό, αναβάθμιση και την επέκταση των εγκαταστάσεων του Σταδίου “Γ. Καραϊσκάκης”, απεικονίζεται τοπογραφικό διάγραμμα περ. α) παρ. 5 του άρθρου 7 του ν. 3207/2003 (Α’ 302), καθορίζονται οι ακόλουθοι όροι και περιορισμοί δόμησης:

α) Ανώτατο ύψος κτιρίου δυτικής πλευράς του γηπέδου: τριάντα (35,00) μέτρα.

β) Ανώτατο ύψος απόληξης νέας κερκίδας στις πλευρές: βορειοανατολική, νοτιοανατολική, νοτιοδυτική και βορειοδυτική του γηπέδου έως τριάντα (37) μέτρα.

γ) Ανώτατο ύψος απόληξης νέας κερκίδας στις πλευρές: βόρεια, νότια, ανατολική και δυτική του γηπέδου έως σαράντα (45,00) μέτρα.

δ) Ανώτατο ύψος νέου στεγάστρου, ελαφράς κατασκευής, αφετηρία μέτρησης όλα τα σημεία του νέου περιτυπώματος – περιγράμματος του γηπέδου έως πενήντα (52) μέτρα. Εντός του γηπέδου και αφετηρία μέτρησης του ύψους του στεγάστρου του αγωνιστικού χώρου, μέγιστο ύψος του θα υπερβαίνει τα πενήντα οκτώ (58) μέτρα.

ε) Ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: κόμμα εβδομήντα (0,75).

στ) Ανώτατο επιτρεπόμενο κάλυψης: εξήντα τοις εκατό (60%).

ΤΑ ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΣΤΑΔΙΟΥ ΚΑΡΑΪΣΚΑΚΗ:

• Το μεγαλύτερο ποδοσφαιρικό γήπεδο στην Ελλάδα, με χωρητικότητα άνω των 53.000 θεατών.
• Το Νέο Στάδιο “Γεώργιος Καραϊσκάκης” αναβαθμίζει τον Πειραιά και, με τις κυκλοφοριακές παρεμβάσεις και ρυθμίσεις, θα διευκολύνει την πρόσβαση και την αποχώρηση των φιλάθλων.
• Χιλιάδες θέσεις στάθμευσης (parking) και παρεμβάσεις που θα επιφέρουν την εξομάλυνση της λειτουργίας των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς που εξυπηρετούν το έργο.
• Media Center 2.000 τετραγωνικών μέτρων με αμφιθέατρο 320 θέσεων.
• Ειδικοί χώροι εργασίας 1.000 τ.μ.
• Πρωτοποριακό και υπερσύγχρονο σύστημα μετακίνησης των θεατών εντός του γηπέδου σε τέσσερα επίπεδα, με 32 κυλιόμενες σκάλες, 60 ανελκυστήρες, 20 διπλά κλιμακοστάσια και 70 θύρες πρόσβασης σε όλα τα επίπεδα.
• Το γήπεδο θα έχει τέσσερα επίπεδα και συνολικό ύψος που θα ξεπερνά τα 52 μέτρα.
• Νέα βιοκλιματική οροφή 30.000 τετραγωνικών μέτρων.
• 5.000 τ.μ. για εστίαση, καφέ και κιόσκια εξυπηρέτησης.
• Πάνω από 100 υπερπολυτελείς σουίτες διαφορετικών διαστάσεων.
• Πάνω από 5.000 τ.μ. premium hospitality χώροι.
• 10.000 τ.μ. γιγαντοοθόνες LED, που καθιστούν την κατασκευή τη μεγαλύτερη πολυεδρική οθόνη προβολής ποδοσφαιρικών και πολιτιστικών γεγονότων στην Ευρώπη.
• Στέγαστρο, υποδομή για τηλεοπτικά δίκτυα, εγκαταστάσεις ήχου και φωτός, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και δύο control rooms με την πιο εξελιγμένη τεχνολογία, που καθιστούν το έργο ένα από τα κορυφαία τεχνολογικά παγκοσμίως.