Νέο Καραϊσκάκης,Ολυμπιακός: Ψηφίστηκε η νομοθετική ρύθμιση για το νέο γήπεδο των ερυθρόλευκων
Το μεγάλο βήμα για το νέο γήπεδο των τουλάχιστον 52.000 θέσεων έγινε, η Βουλή υπερψήφισε το νομοσχέδιο και ο Ολυμπιακός είναι έτοιμος για την επένδυση των 250 εκατ. ευρώ, ώστε να μπει το 2029 στο νέο του σπίτι.
Η 11η Νοεμβρίου είναι μια ιστορικής σημασίας ημέρα για τον Ολυμπιακό. Καθώς σήμερα, υπήρξε μια εξέλιξη που αλλάζει τα δεδομένα για το μέλλον. Η Βουλή υπερψήφισε τη νομοθετική ρύθμιση για την ανακατασκευή του “Γεώργιος Καραϊσκάκης”. Το σχέδιο για τη δημιουργία ενός γηπέδου άνω των 50.000 θέσεων περνά πλέον στο επόμενο στάδιο. Ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση ανοίγει και επίσημα.
Η ψήφιση της διάταξης, η οποία εντάχθηκε στο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αποτελεί καθοριστικό σταθμό. Δεν πρόκειται απλώς για μια νομοθετική διευθέτηση. Είναι η βάση πάνω στην οποία μπορεί να προχωρήσει ένα έργο που θα αλλάξει ριζικά την εικόνα και τις δυνατότητες του φαληρικού γηπέδου.
Ο σχεδιασμός προβλέπει την αύξηση της χωρητικότητας από τις 33.500 στις τουλάχιστον 52.000 θέσεις. Ένα άλμα που θα αναβαθμίσει σημαντικά τις εγκαταστάσεις και θα δημιουργήσει νέα δεδομένα για τον σύλλογο και τους φιλάθλους του. Ο Ολυμπιακός είναι έτοιμος για το επόμενο βήμα. Η ΠΑΕ έχει αναλάβει τη χρηματοδότηση ολόκληρου του έργου.
Η προβλεπόμενη επένδυση ανέρχεται στα 250 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται για ένα τεράστιο εγχείρημα, που αποτυπώνει το μέγεθος της αλλαγής που σχεδιάζεται στο Καραϊσκάκη.
49 χρόνια και ονοματοδοσία
Εξαιρετικής σημασίας είναι και η πρόβλεψη για τη διαχείριση του σταδίου. Με πρόσθετο άρθρο στο νομοσχέδιο προβλέπεται η παραχώρηση της χρήσης, της διοίκησης και της διαχείρισης του Καραϊσκάκη στον Ολυμπιακό για 49 χρόνια. Στη συμφωνία περιλαμβάνεται και το δικαίωμα ονοματοδοσίας του γηπέδου. Μια πρόβλεψη με ιδιαίτερη σημασία για την αξιοποίηση και τη μελλοντική λειτουργία του.
Η συγκεκριμένη διάταξη δεν υπήρχε στην αρχική δημόσια διαβούλευση. Προστέθηκε κατά τη νομοθετική διαδικασία. Παράλληλα, προβλέπεται η κατάργηση παλαιότερων ρυθμίσεων που αφορούν το στάδιο. Για να προχωρήσουν οι εργασίες θα χρειαστούν οι απαραίτητες περιβαλλοντικές εγκρίσεις και οικοδομικές άδειες. Η νομοθετική ρύθμιση καθορίζει και τους βασικούς όρους δόμησης.
Ο ανώτατος συντελεστής δόμησης ορίζεται στο 0,75. Το ποσοστό κάλυψης φτάνει στο 60%. Παράλληλα, προβλέπεται συγκεκριμένη κατανομή των επιτρεπόμενων χρήσεων. Το 65% της δόμησης θα διατεθεί αποκλειστικά για αθλητικές δραστηριότητες. Το υπόλοιπο 35% θα αφορά κυρίως εμπορικές και συμπληρωματικές λειτουργίες.
Στους χώρους που προβλέπονται περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, καταστήματα αθλητικών ειδών, γραφεία, χώροι αποκατάστασης αθλητικών τραυματισμών και εγκαταστάσεις πολιτιστικού χαρακτήρα. Η ψήφιση της ρύθμισης είναι το καθοριστικό σημείο για την επόμενη ημέρα του Καραϊσκάκη. Ο Ολυμπιακός έχει πλέον το απαραίτητο νομοθετικό πλαίσιο για να προχωρήσει. Είναι έτοιμος να χρηματοδοτήσει και να υλοποιήσει μια επένδυση 250 εκατομμυρίων ευρώ.
Στόχος είναι ένα νέο γήπεδο 52.000 θέσεων, με διαφορετική δυναμική και αναβαθμισμένες λειτουργίες. Το μεγάλο έργο για το σπίτι των «ερυθρόλευκων» μπαίνει πλέον σε τροχιά υλοποίησης.
Αναλυτικά τα άρθρα που αφορούσαν στο Νέο Καραϊσκάκη και υπερψηφίστηκαν
«Άρθρο 83, Εκσυγχρονισμός, αναβάθμιση και επέκταση του Σταδίου “Γ. Καραϊσκάκης”»
1. Για τον εκσυγχρονισμό, αναβάθμιση και την επέκταση των εγκαταστάσεων του Σταδίου “Γ. Καραϊσκάκης”, απεικονίζεται τοπογραφικό διάγραμμα περ. α) παρ. 5 του άρθρου 7 του ν. 3207/2003 (Α’ 302), καθορίζονται οι ακόλουθοι όροι και περιορισμοί δόμησης:
α) Ανώτατο ύψος κτιρίου δυτικής πλευράς του γηπέδου: τριάντα (35,00) μέτρα.
β) Ανώτατο ύψος απόληξης νέας κερκίδας στις πλευρές: βορειοανατολική, νοτιοανατολική, νοτιοδυτική και βορειοδυτική του γηπέδου έως τριάντα (37) μέτρα.
γ) Ανώτατο ύψος απόληξης νέας κερκίδας στις πλευρές: βόρεια, νότια, ανατολική και δυτική του γηπέδου έως σαράντα (45,00) μέτρα.
δ) Ανώτατο ύψος νέου στεγάστρου, ελαφράς κατασκευής, αφετηρία μέτρησης όλα τα σημεία του νέου περιτυπώματος – περιγράμματος του γηπέδου έως πενήντα (52) μέτρα. Εντός του γηπέδου και αφετηρία μέτρησης του ύψους του στεγάστρου του αγωνιστικού χώρου, μέγιστο ύψος του θα υπερβαίνει τα πενήντα οκτώ (58) μέτρα.
ε) Ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: κόμμα εβδομήντα (0,75).
στ) Ανώτατο επιτρεπόμενο κάλυψης: εξήντα τοις εκατό (60%).
Για κατασκευή, ανακατασκευή, επέκταση και αναβάθμιση του γηπέδου και των αναγκαίων συνοδών εγκαταστάσεών του, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, ταύτιση οικοδομικής γραμμής ρυμοτομική γραμμή, χωρίς να απαιτείται προηγούμενη τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου περιοχής, αποκλειστικά για τους παραπάνω σκοπούς, υπό προϋπόθεση ότι θίγονται οι εγκεκριμένες ρυμοτομικές γραμμές, οι κοινόχρηστοι χώροι και ασφαλής λειτουργία του οδικού δικτύου και ότι τηρούνται οι λοιπές απαιτήσεις κείμενης νομοθεσίας.
Η κατά τα ανωτέρω ταύτιση αποτυπώνεται διάγραμμα κάλυψης που συνοδεύει οικεία πράξη έγκρισης αδειοδότησης, χωρίς να απαιτείται προηγούμενη τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, αποκλειστικά για τους σκοπούς παρούσας
2. Στις εγκαταστάσεις του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», οι αμιγώς αθλητικές χρήσεις καταλαμβάνουν τουλάχιστον εξήντα τοις εκατό (65%) του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή περ. ε) παρ. 1.
Πέραν των αμιγώς αθλητικών χρήσεων υπολειπόμενο τριάντα τοις εκατό (35%) του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης, κατανέμεται σε:
α) Συνοδές χρήσεις: χώροι Μέσων Μαζικής Ενημέρωσης, χώροι αναψυχής και εστίασης αθλητών, χώροι εκπαίδευσης, παιδότοπος, εντευκτήρια, γραφεία, χώροι θεραπευτικής φροντίδας και υποστήριξης για άτομα αναπηρία και εμποδιζόμενα άτομα, αποκατάστασης αθλητικών τραυματισμών και βελτιστοποίησης φυσικής απόδοσης, όπως και κέντρα παροχής εξειδικευμένων υπηρεσιών φροντίδας, κινησιοθεραπείας και φυσιοθεραπείας.
Επιπλέον, επιτρέπονται σι αίθουσες πολλαπλών χρήσεων πολιτισμού, όπως μουσείου, αθλητικών συλλόγων, εκθέσεις αθλητικού συλλόγου.
β) Εμπορικές χρήσεις: καταστήματα αθλητικών ειδών, αναψυκτήρια και μικτά καταστήματα τροφίμων, επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, εργαστήρια παραγωγής ετοίμων γευμάτων και αγητών, συσκευασίας αυτών και αποθήκευσης, δραστηριότητες φύσεως υπηρεσιών τροφοδοσίας, εμπορικά καταστήματα και χώροι ψυχαγωγίας και αναψυχής.
Εντός έκτασης του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης» επιτρέπεται χρήση κτιρίων γηπέδων ως χώρων στάθμευσης.
3. Η ελάχιστη συνολική χωρητικότητα των χώρων στάθμευσης του σταδίου ανέρχεται χίλιες οκτακόσιες (1.800) θέσεις.
4. Για εκσυγχρονισμό, αναβάθμιση και επέκταση του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», καθώς και κατασκευή – επέκταση των χώρων στάθμευσης εκδίδεται κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού, οποία επικαιροποιείται υφιστάμενη Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ), ύστερα από εκπόνηση μελέτης διαχείρισης κυκλοφορίας, καθώς και υποβολή φακέλου τροποποίησης – επικαιροποίησης ΑΕΠΟ.
5. Οι οικοδομικές άδειες που απαιτούνται για εκσυγχρονισμό, αναβάθμιση και επέκταση του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης» εκδίδονται από Υπηρεσία Δόμησης Δήμου Πειραιά.
6. Επιτρέπεται έκδοση ενιαίας οικοδομικής άδειας άδειας αναθεώρησης, καθώς και λειτουργική συνένωση έκτασης των εγκαταστάσεων του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», όπως αυτό απεικονίζεται τοπογραφικό διάγραμμα περ. α) παρ. 5 του άρθρου 7 του 3207/2003, όμορα οικόπεδα, άμεσα τις εγκαταστάσεις εμμέσως μέσω τρίτου οικοπέδου, τα οποία ευρίσκονται του Οικοδομικού Τετραγώνου 53 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου περιοχής και χρήση των οποίων έχει μισθωθεί παραχωρηθεί σωματείο επωνυμία «Ολυμπιακός Φιλάθλων Πειραιώς» άλλο τρίτο πρόσωπο σωματείο έχει εκχωρήσει δικαιώματα και υποχρεώσεις για τις ανωτέρω εγκαταστάσεις, εφόσον:
α) προκύπτει από σύμβαση μίσθωσης παραχώρησης σχετική βούληση των ιδιοκτητών ή, εφόσον αυτή αναφέρεται ρητά μισθωτήριο σύμβαση παραχώρησης, κατόπιν σύμφωνης γνώμης των ιδιοκτητών που αποτυπώνεται έγγραφο, και
β) τηρούνται τα ισχύοντα πολεοδομικά μεγέθη για έκαστο οικόπεδο.
Άρθρο 84, Παραχώρηση κατά χρήση του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης»
1. Παραχωρείται υπό όρους χρήση, διοίκηση και διαχείριση του χώρου του σταδίου, συνολικής έκτασης περί τα εβδομήντα χιλιάδες διακόσια σαράντα οκτώ (75.248) τ.μ., των συστατικών και παραρτημάτων του και όλου του εξοπλισμού του, όπως απεικονίζεται στοιχεία Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-Θ-Ι-Κ-Λ-Μ-Ν-Ξ-Ο-Π-Ρ-Σ-Τ-Υ-Φ-Χ τοπογραφικό διάγραμμα περ. α) παρ. 5 του άρθρου 7 του ν. 3207/2003 (Α’ 302), αθλητικό σωματείο επωνυμία «Ολυμπιακός Φιλάθλων Πειραιώς» που ιδρύθηκε υπ’ αρ. 1247/26.5.1925 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Πειραιά έδρα Πειραιά, προκειμένου να εκσυγχρονισθεί, αναβαθμισθεί και επεκταθεί Στάδιο «Γ. Καραϊσκάκης».
Η διάρκεια παραχώρησης ορίζεται σαράντα εννέα (49) και άρχεται από ημερομηνία υπογραφής σύμβασης παρ. 4 του παρόντος.
Οι λόγοι λήξης παραχώρησης πριν από πάροδο των σαράντα εννέα (49) είναι αποκλειστικά οι εξής:
α) λύση του σωματείου,
β) Θέση του σωματείου εκκαθάριση,
γ) για οποιονδήποτε λόγο παύση άσκησης του καταστατικού του σκοπού.
Αντικείμενο παρούσας παραχώρησης περιλαμβάνεται και δικαίωμα ονοματοδοσίας του σταδίου.
Λήξη παραχώρησης χρήση, διοίκηση και διαχείριση του σταδίου, των συστατικών και παραρτημάτων του και όλου του εξοπλισμού του, όπως έχει διαμορφωθεί και όποια κατάσταση βρίσκεται, επανέρχεται Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή, άνευ αποζημίωσης του σωματείου οποιουδήποτε τρίτου.
2. Σωματείο επωνυμία «Ολυμπιακός Φιλάθλων Πειραιώς» αναλαμβάνει υποχρέωση εκσυγχρονισμού αναβάθμισης και επέκτασης των εγκαταστάσεων του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου αυτού, καθώς και υποχρέωση δημιουργίας των προβλεπόμενων χώρων στάθμευσης, συμπεριλαμβανομένων και έργων διασφάλισης καθολικής προσβασιμότητας για άτομα αναπηρία, σύμφωνα κείμενη νομοθεσία και Σύμβαση των Ηνωμένων Εθνών για τα Δικαιώματα των Ατόμων Αναπηρία.
Οι δαπάνες των εργασιών εκσυγχρονισμού, αναβάθμισης και επέκτασης του σταδίου, διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου του σταδίου και των χώρων στάθμευσης, καθώς και οι δαπάνες συντήρησης και λειτουργίας του σταδίου, βαρύνουν ολοκλήρου του σωματείο.
Για κάλυψή τους, καθώς και για εκτέλεση των σχετικών εργασιών και επεμβάσεων, μπορεί να εκχωρεί δικαιώματα και υποχρεώσεις του που απορρέουν από προβλεπόμενη παρ. 4 σύμβαση τρίτους, να συμβάλλεται αυτούς, να αποδέχεται δωρεές χορηγίες από τρίτους και γένει να προβαίνει κάθε νόμιμη ενέργεια που συντείνει εκπλήρωση των σκοπών παραχώρησης, καθώς και να συνάπτει προγραμματικές συμβάσεις σύμφωνα παρ. 3.
Οι παρ. 2, 3 και 4 του άρθρου 56, καθώς και δεύτερο και τρίτο εδάφιο παρ. του άρθρου 67 του ν. 2725/1999 (Α’ 121) εφαρμόζονται για τις αθλητικές εγκαταστάσεις του παρόντος.
3. Για εκπλήρωση των σκοπών παραχώρησης και υλοποίηση των δράσεων που αναφέρονται στους καταστατικούς σκοπούς του σωματείου, περιλαμβανομένων και του εκσυγχρονισμού, αναβάθμισης και επέκτασης των αθλητικών εγκαταστάσεων, οι φορείς του δημοσίου τομέα περ. α) παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 (Α’ 143) δύνανται να υπογράψουν αθλητικό σωματείο παρ. 1, καθώς και Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή, ειδικές προγραμματικές συμβάσεις αθλητικής ανάπτυξης, έργων υποδομής, ανάπλασης περιοχής, καθώς και κατασκευής του χώρου στάθμευσης του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης».
Στις συμβάσεις αυτές ορίζονται αντικείμενο σύμβασης, σκοπός και περιεχόμενο των μελετών, των έργων, των προγραμμάτων των υπηρεσιών, προϋπολογισμός τους, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των συμβαλλομένων, τυχόν χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης σύμβασης, οι εισφορές, οι πόροι από τους οποίους καλύπτονται οι αναλαμβανόμενες οικονομικές υποχρεώσεις, όργανο παρακολούθησης εφαρμογής σύμβασης και οι αρμοδιότητές του, οι ρήτρες βάρος του συμβαλλόμενου που παραβαίνει τους όρους σύμβασης και διάρκεια αυτής, καθώς και κάθε θέμα σχετικό υλοποίηση, εφαρμογή, διαχείριση και λειτουργία του αντικειμένου σύμβασης.
Κατά τα λοιπά εφαρμόζεται άρθρο 100 του ν. 3852/2010 (Α87).
4. Σύμβαση παραχώρησης που καταρτίζεται μεταξύ Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού του Υπουργείου Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού, Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής και του σωματείου επωνυμία «Ολυμπιακός Φιλάθλων Πειραιώς» καθορίζονται:
α) οι ειδικότεροι όροι και προϋποθέσεις παραχώρησης του «Σταδίου Γ. Καραϊσκάκης»,
β) οι προδιαγραφές και χρονοδιάγραμμα πραγματοποίησης των εργασιών εκσυγχρονισμού, αναβάθμισης και επέκτασης του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου αυτού και των προβλεπόμενων θέσεων στάθμευσης, έτσι χώρος να παραμένει κατάλληλος για διεξαγωγή αγώνων των εθνικών ελληνικών ομάδων ποδοσφαίρου και αγώνων ποδοσφαίρου εθνικών και διεθνών οργανώσεων, καθώς και για διεξαγωγή των αθλητικών και άλλων εκδηλώσεων του σωματείου και χρήση του γηπέδου ποδοσφαίρου ως έδρας ομάδας Ποδοσφαιρικής Ανώνυμης Εταιρείας «Ολυμπιακός Φιλάθλων Πειραιώς» για όλους τους φιλικούς και επίσημους αγώνες της, πλαίσιο συμμετοχής στις εθνικές και διεθνείς διοργανώσεις,
γ) οι παρεχόμενες ασφάλειες, εγγυήσεις και ρήτρες που επιβάλλονται για καλή και εμπρόθεσμη πραγματοποίηση των εργασιών και επεμβάσεων περ. β),
δ) οι ειδικότεροι όροι και προϋποθέσεις εκχώρησης δικαιωμάτων και υποχρεώσεων, σύμφωνα τα οριζόμενα παρ. 2,
ε) αντάλλαγμα που καταβάλλεται Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή, όπως αυτό συμφωνείται μεταξύ Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής και του σωματείου «Ολυμπιακός Φιλάθλων Πειραιώς»,
στ) οι αθλητικές και τεχνικές προδιαγραφές για εκσυγχρονισμό, αναβάθμιση και επέκταση του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», καθώς και
ζ) κάθε άλλο σχετικό ζήτημα.
5. Επιπλέον, σύμβαση παρ. 4, λύεται αζημίως για τα συμβαλλόμενα μέρη από 21.4.2003 σύμβαση παραχώρησης χρήσης, διοίκησης και διαχείρισης του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης» μεταξύ Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού του Υπουργείου Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού και του σωματείου επωνυμία «Ολυμπιακός Φιλάθλων Πειραιώς».
Η αζήμια λύση από 21.4.2003 σύμβασης συνοδεύεται απαραιτήτως από συμψηφισμό των προβλεπόμενων περ. ε) παρ. 4 του άρθρου 46 του ν. 3130/2003 (Α’76) που τυχόν οφείλονται τα καταβληθέντα από σωματείο από τρίτο πρόσωπο δυνάμει από 20.5.2003 σύμβασης εκχώρησης δικαιωμάτων και μεταβίβασης υποχρεώσεων από ΠΑΕ «Ολυμπιακός Φιλάθλων Πειραιώς» δυνάμει σύμβασης υποπαραχώρησης του σταδίου, και δαπάνες εκσυγχρονισμού και αναβάθμισης του Σταδίου Γ. Καραϊσκάκης κατά περίοδο από συμπλήρωση δεκαπέντε (15) λήξη των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 μέχρι και λύση ως άνω σύμβασης.
Στα συμψηφιστέα περιλαμβάνεται κάθε που έχει καταβληθεί από σωματείο από τρίτο πρόσωπο δυνάμει από 20.5.2003 σύμβασης εκχώρησης δικαιωμάτων και υποχρεώσεων από ΠΑΕ «Ολυμπιακός Φιλάθλων Πειραιώς» δυνάμει σύμβασης υποπαραχώρησης για συντήρηση, αναβάθμιση και εκσυγχρονισμό του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης» κατά περίοδο από συμπλήρωση δεκαπέντε (15) από λήξη των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 μέχρι και λύση από 21.4.2003 σύμβασης παραχώρησης, όπως ιδίως που αφορούν τη συντήρηση και τηνενεργειακή αναβάθμιση του γηπέδου.
Εάν τα τυχόν οφειλόμενα σύμφωνα περ. ε) παρ. 4 του άρθρου 46 του ν. 3130/2003 υπερβούν τα καταβληθέντα κατά ως άνω χρονική περίοδο εκσυγχρονισμού και αναβάθμισης του Σταδίου, σωματείο υποχρεούται να καταβάλει σύναψη σύμβασης παρ. 4 του παρόντος οφειλόμενο, συμψηφισμό, σύμφωνα χρονοδιάγραμμα που καθορίζεται σύμβαση παρ. 4.
Αν τα και οι δαπάνες αναβάθμισης και εκσυγχρονισμού που έχουν καταβληθεί κατά ως άνω χρονικό περίοδο υπερβούν που τυχόν οφείλεται σύμφωνα περ. ε) παρ. 4 του άρθρου 46 του ν. 3130/2003, σωματείο παραιτείται από σχετική του αξίωση.
6. Τα δικαιώματα και υποχρεώσεις που προβλέπονται σύμβαση παραχώρησης παρ. 4 δύναται να εκχωρούνται από σωματείο τρίτο πρόσωπο από τρίτο πρόσωπο Ποδοσφαιρική Ανώνυμη Εταιρεία «Ολυμπιακός Φιλάθλων Πειραιώς», για εκτέλεση των καταστατικών σκοπών και χρήση του γηπέδου ποδοσφαίρου ως έδρας ομάδας για όλους τους φιλικούς και επίσημους αγώνες της, πλαίσιο συμμετοχής στις εθνικές και διεθνείς διοργανώσεις.
Αμέσως υπογραφή σύμβασης παρ. 4, δύναται να υπογραφεί και σύμβαση παραχώρησης των αθλητικών εγκαταστάσεων Ποδοσφαιρική Ανώνυμη Εταιρεία σύμφωνα πρώτο εδάφιο.
7. Η συμβολαιογραφική δήλωση παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 960/1979 (Α194) αναφορικά τις θέσεις στάθμευσης των εγκαταστάσεων που προβλέπονται παρ. 3 του άρθρου 83 του παρόντος, δύναται να γίνεται για λογαριασμό του κυρίου του ακινήτου από σωματείο έλκοντα εκ του σωματείου δικαιώματα.
Κατά παρέκκλιση παρ. 3 του άρθρου του ν. 960/1979, εκπλήρωση υποχρέωσης για δημιουργία των χώρων στάθμευσης επιτρέπει να έχει εξασφαλισθεί κατά έκδοση άδειας λειτουργίας των αθλητικών εγκαταστάσεων του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», επέκταση και αναβάθμισή τους.