Πλην της επιστολής προς τους μετόχους ο Γιάννης Βαρδινογιάννης έστειλε και δυο υπομνήματα. Ένα το οποίο περιλαμβάνει όλα τα πρακτικά της ΓΗΠΕΛ, τα ιδιωτικά συμφωνητικά, τις εγκρίσεις, της άδειες και εν γένει όλες τις πράξεις που έκανε η ΓΗΠΕΛ.

Στο υπόμνημα δυο υπάρχει το όσων αναρτήθηκαν και καταγράφονται τα συμπεράσματα για τις ευθύνες που προκύπτουν στην ΠΑΕ και στην ΓΗΠΕΛ, από τη διακοπή των έργων της Διπλής Ανάπλασης.

Σύμφωνα με την πλευρά του μεγαλομετόχου, μοναδική ευθύνη που προκύπτει είναι η ρήτρα 2 εκατομμυρίων ευρώ προς τον ΑΚΤΩΡ και ένα ποσό κοντά στις 800.000 ευρώ για ΦΠΑ και εργασίες και από εκεί και πέρα ουδεμία ευθύνη προς τον Δήμο Αθηναίων και την Τεχνική Εταιρία του Μπάμπη Βωβού.

Διαβάστε αναλυτικά:

1. Όλα τα θέματα που αφορούσαν στη λειτουργία της εταιρείας και την κατασκευή του έργου συζητήθηκαν διεξοδικά και εγκρίθηκαν ομόφωνα κατά τη διάρκεια των συνεδριάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου της ΓΗΠΕΛ. Ειδικότερα για τα οικονομικά θέματα, όλα τα ποσά που εγκρίθηκαν αναφέρονται αναλυτικά στους προϋπολογισμούς, στις εκθέσεις διαχειρίσεως, στις οικονομικές καταστάσεις, καθώς και στις εκθέσεις των ορκωτών ελεγκτών και περιλαμβάνονται στα ανωτέρω πρακτικά των συνεδριάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου της ΓΗΠΕΛ.

Επιπροσθέτως, όπως διαπιστώνεται από τα ανωτέρω πρακτικά, παράλληλα με τα οικονομικά θέματα, συζητήθηκαν διεξοδικά και αποφασίστηκαν ομόφωνα από τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της ΓΗΠΕΛ και όλες οι ενέργειες για την εξέλιξη του έργου, δηλαδή ενέργειες προς το Δήμο Αθηναίων, ενέργειες προς το ΥΠΕΚΑ, καθώς και η πρόοδος της εργολαβίας στα διάφορα στάδια (εκπόνηση μελετών, έκδοση εγκρίσεων και αδειών και εργασίες κατασκευής στο εργοτάξιο).

Υπενθυμίζεται ότι το Διοικητικό Συμβούλιο της ΓΗΠΕΛ αποτελούσαν οι κκ Ι.Β.Βαρδινογιάννης, Ν.Θ.Βαρδινογιάννης, Β.Σαμαράς, Π.Δάβαρης, Ι.Ξυλάς, Μ.Ζολώτας και Α.Ταμβακάκης. Μετά την παραίτηση του κ. Α.Ταμβακάκη, στις 20/07/2009 τη θέση κατέλαβε ο κ. Σ.Καραγεωργίου.

Η από 14/10/2010 καταγγελία της σύμβασης με το Δήμο Αθηναίων έγινε κατόπιν των γνωμοδοτήσεων της δικηγορικής εταιρείας ΑΦΩΝ ΣΙΟΥΦΑ, ΣΤ. ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΠΟΥΛΟΥ, Κ. ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ, των δικηγόρων κ. ΓΙΩΡΓΟΥ Ν. ΑΝΤΩΝΟΠΟΥΛΟΥ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ και του κ. ΜΙΧ. Π. ΣΤΑΘΟΠΟΥΛΟΥ, ομότιμου καθηγητή Πανεπιστήμιου Αθηνών, που ζητήθηκαν ειδικά για το σκοπό αυτό.

Με βάση τις ανωτέρω γνωμοδοτήσεις, το Διοικητικό Συμβούλιο της ΓΗΠΕΛ στη συνεδρίαση του την 11/10/2010, αποφάσισε να εισηγηθεί στην ΠΑΕ Παναθηναϊκός την καταγγελία της σύμβασης με το Δήμο Αθηναίων και στη συνέχεια η ΠΑΕ Παναθηναϊκός, στη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της την 18/10/2010, ενέκρινε την καταγγελία της σύμβασης αυτής, με μοναδική αντίρρηση από τον εκπρόσωπο του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, κ. Θ.Γιαννακόπουλο.

Η καταγγελία της σύμβασης έγινε εκείνη τη χρονική στιγμή, όταν πλέον είχε παρέλθει το ρητά προσδιορισμένο χρονικό περιθώριο διακοπής του έργου (12 μήνες) που προβλεπόταν στη σύμβαση της ΠΑΕ Παναθηναϊκός με το Δήμο Αθηναίων. Με αυτό τον τρόπο η ΠΑΕ Παναθηναϊκός κατοχύρωσε τα νόμιμα δικαιώματα της, δεδομένου ότι το έργο διεκόπη από μη υπαιτιότητα της.

ΣΥΝΕΠΩΣ, ουδεμία αξίωση του Δήμου Αθηναίων κατά της ΠΑΕ δύναται ευλόγως να πιθανολογηθεί.

Πρέπει να σημειωθεί ότι ο Δήμος Αθηναίων, μετά την ψήφιση του νέου νόμου της Διπλής Ανάπλασης (ν.3983/17-06-2011), έχει καλέσει με πρόσφατη επιστολή του στις 17/02/2012 την ΠΑΕ Παναθηναϊκός να γνωστοποιήσει τις απόψεις της με σκοπό την εξεύρεση της καλύτερης δυνατής λύσης για όλους, σχετικά με το έργο του Νέου Γηπέδου στο Βοτανικό.

2. Επιπροσθέτως σημειώνεται ότι μετά την ψήφιση του ανωτέρω νόμου, οι συμβάσεις της ΓΗΠΕΛ με την ΜΒΔΤ ΑΕ έπαψαν να ισχύουν. Οι συμβάσεις αυτές είχαν ως δικαιοπρακτικό θεμέλιο, το συντελεστή δόμησης 1.6 για το εμπορικό κέντρο, όπως αυτός αναφέρεται ρητά στο αρ.12 παρ.2β του αρχικού νόμου Διπλής Ανάπλασης (ν.3481/2006). Ο συντελεστής δόμησης 1.6 κρίθηκε αντισυνταγματικός και καταργήθηκε με την 3059/2009 απόφαση του ΣΤΕ. Άρα και οι συμβάσεις κατέστησαν άνευ αντικειμένου.

ΣΥΝΕΠΩΣ, ουδεμία αξίωση της ΜΒΔΤ Α.Ε. κατά της ΠΑΕ Παναθηναϊκός δύναται ευλόγως να πιθανολογηθεί.

Παράλληλα, στην ίδια απόφαση της Ολομέλειας του ΣΤΕ (3059/2009) κρίθηκε οριστικά και αμετάκλητα συνταγματική η μεταφορά του συνόλου των αθλητικών εγκαταστάσεων από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας στο Βοτανικό, μαζί με τις εμπορικές και λοιπές χρήσεις του γηπέδου, καθώς επίσης και τους αναγκαίους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων.

3. Όσον αφορά στις δαπάνες που διενεργήθηκαν σχετικά με την κατασκευή του έργου (αμοιβές μελετών, κόστος αδειών, εργασίες κατασκευής στο εργοτάξιο), ήταν γνωστές και εγκεκριμένες από το Διοικητικό Συμβούλιο της ΓΗΠΕΛ. Το σύνολο των ποσών σχετικά με τις ανωτέρω δαπάνες περιλαμβάνεται στην αναλυτική έκθεση ελέγχου του έργου που πραγματοποίησε η ανεξάρτητη ελεγκτική εταιρεία Deloitte, με ημερομηνία 01/07/2010. Η έκθεση αυτή παραδόθηκε σε όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της ΓΗΠΕΛ κατά τη συνεδρίαση του την 21/07/2010 και παράλληλα απεστάλη την 13/09/2011 στην ΠΑΕ Παναθηναϊκός προς ενημέρωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των Μετόχων της.

Στην έκθεση αυτή αναφέρονται αναλυτικά, το ποσό ύψους 9.595.000€ που δόθηκε ως προκαταβολή στην κατασκευάστρια εταιρεία και όλα τα επιμέρους ποσά που δόθηκαν για άδειες, μελέτες και εργασίες κατασκευής. Αναφέρεται επίσης και το ποσό ύψους 5.000.000€ που επέστρεψε η κατασκευάστρια εταιρεία, όταν αυτό ζητήθηκε από την ΠΑΕ Παναθηναϊκός την 01/03/2010, για κάλυψη έκτακτων ταμειακών αναγκών της.

Σήμερα, τα υπόλοιπα ποσά του έργου που οφείλονται είναι:
- αξία εργασιών, ποσό 318.092,85€,
- υπολειπόμενο ΦΠΑ, ποσό 504.743,70€,
- και σε περίπτωση οριστικής λύσεως της σύμβασης με την κατασκευάστρια εταιρεία επιπλέον ποσό 2.000.000€ πλέον ΦΠΑ.

Τα ως άνω οφειλόμενα ποσά επιβεβαιώνονται και από την εταιρεία ΑΚΤΩΡ ΑΤΕ με την από 09/02/2012 επιστολή της προς την ΠΑΕ Παναθηναϊκός.

ΣΥΝΕΠΩΣ, αυτή είναι και η μοναδική αξίωση που ευλόγως η ΓΗΠΕΛ αναμένει, σε περίπτωση απόφασης της ΠΑΕ Παναθηναϊκός για οριστική διακοπή της σύμβασης εργολαβίας.